Thời gian gần đây, dự án khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc đang nhận được nhiều sự quan tâm. Vậy quy hoạch khu đô thị hòa lạc cụ thể ra sao? Hiện phân khu nhà ở của khu đô thị Hòa Lạc bao gồm những dự án nào? Cùng chúng tôi đón xem các nội dung này qua bài viết dưới đây nhé!
Nội dung xem thêm: dự án Geleximco Lê Trọng Tấn
Thông tin cơ bản trong quy hoạch khu đô thị Hòa Lạc
Khu đô thị Hòa Lạc là đô thị phát triển chuyên sâu về lĩnh vực khoa học công nghệ. Đây là nơi tập trung nhiều nguồn lực có tri thức cao trong nghiên cứu, vận hành, sản xuất. Trong tương lai nơi đây sẽ bao gồm nhiều trường đại học lớn, trung tâm y tế, viện nghiên cứu…Đồng thời trở thành một siêu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng thông minh. Vừa tiết kiệm năng lượng vừa ứng dụng nhiều thành tựu khoa học công nghệ hiện đại.
Theo quy hoạch khu đô thị Hòa Lạc có diện tích xây dựng khoảng 17.274 ha. Trong đó diện tích sử dụng cho vùng đô thị vào khoảng 7.450ha chiếm 43,1% dự án. Tại đây chỉ tiêu dành cho đất dân dụng vào khoảng 88,7m2/người. Con số này ở khu vực vành đai dự án vào khoảng 9.824 ha chiếm 56,9% tổng thể
Ước tính dân số của khu đô thị Hòa Lạc cho đến năm 2025 là khoảng 150.000 người. Trong đó dân cư nội thị vào khoảng 97.000 người chiếm 64% còn lại là dân cư ngoài thị. Đến năm 2030 ước tính lượng dân số tại đây sẽ gia tăng lên mức 600.000 người. Trong đó sẽ có 85% dân cư đô thị với khoảng 510.000 người.
Xem thêm: dự án Nam An Khánh SUDICO
Vị trí quy hoạch khu đô thị Hòa Lạc như thế nào?
Khu đô thị Hòa Lạc được xem là dự án xây dựng có vị trí đắc địa nhất khu vực hiện nay. Cụ thể là nằm trên địa phận các xã thuộc huyện Thạch Thất và Quốc Oai của Hà Nội. Ngay trên đường trục chính là Đại Lộ Thăng Long và gần với khu công nghệ ở hướng Bắc. Còn hướng nam giáp với khu công nghệ cao Bắc Phú Cát có quy mô diện tích 323,7 ha
- Phía Đông khu đô thị Hòa Lạc giáp với các xã Tân Xã, Hạ Bằng và Bình Yên
- Phía Tây khu đô thị gần kề với QL21 tuyến đường nối liền Sơn Tây – TX. Xuân Mai
- Phía Nam khu đô thị giáp với đường Đại lộ Thăng Long
- Phía Bắc khu đô thị giáp với hai KDC đường 84 và tỉnh lộ 420
Từ bản đồ quy hoạch có thể thấy dự án chỉ cách trung tâm hội nghị Quốc Gia có 26 km. Cư dân có thể dễ dàng ra vào nội thành mà chỉ mất 30 phút theo Đại lộ Thăng Long. Cùng với, từ khu đô thị cũng có thể dễ dàng kết nối đến các khu vực kinh tế lớn. Tiêu biểu là cảng Cái Lân, cảng Hải Phòng thông qua tuyến quốc lộ 5.
Xem thêm: dự án Mailand Hanoi City
Quy hoạch khu đô thị hòa lạc theo các vùng đặc trưng
Theo bản đồ quy hoạch khu đô thị Hòa Lạc sẽ phát triển với hai vùng đặc trưng. Hiểu đơn giản thì đây sẽ là vùng lõi của tổng thể khu đô thị. Bao gồm khu công nghệ cao Hòa Lạc, khu Đại học quốc gia Hà Nội và khu đô thị mới. Các khu vực này sẽ được phân chia phạm vi thông qua Đại Lộ Thăng Long, Cao tốc Láng, QL21…
Cụ thể trong các khu vực này sẽ được chia ta làm 7 phân khu chức năng:
- HL1: Phân khu Đại học Quốc gia Hà Nội được xem là trung tâm đào tạo phát triển nguồn lực
- HL2: Phân khu công nghệ cao được xem là trung tâm phát triển khoa học công nghệ hiện đại
- HL3, 4,5: đều là các KĐT sinh thái với nhiều sản phẩm nhà ở và tiện ích kèm theo
- HL6: là khu đô thị Phú Cát – Hòa Thạch được xem là khu công nghiệp, công nghệ cao
- Khu vực phía Bắc Đại lộ Thăng Long sẽ xây dựng KCN Hòa Lạc và khu Đại học quốc gia Hà Nội.
Vành đai bao quanh vùng nội thị của dự án được phân định theo các tuyến đường vành đai. Xung quanh sẽ là các khu vực sản xuất nông nghiệp truyền thống. Bao gồm:
- Khu sản xuất nông nghiệp phía Tây của sông Tích
- Khu sinh thái núi Viên Nam
- Khu vực đệm của sân bay Hòa Lạc kèm theo hồ Đồng Mô và VQG Ba Vì.
Tiềm năng bất động sản khu vực theo quy hoạch KĐT Hòa Lạc
Từ những phân tích trên có thể thấy tiềm năng bất động sản theo quy hoạch là rất khả thi. Tuy nhiên nếu các NĐT có ý định đầu tư vào đất nền Hòa Lạc cần phải tra cứu kỹ. Bởi hiện nay quỹ đất của khu vực còn khá nhiều, vì vậy sẽ không có tình trạng khan hiếm. Hơn nữa hạ tầng cơ sở của một số khu vực cũng chưa thực sự đồng bộ và hoàn thiện. Vì vậy cần hết sức cân nhắc đến vấn đề đầu tư để mang về hiệu quả cao nhất cho mình
Cần thêm thông tin về quy hoạch khu đô thị hòa lạc, gọi ngay cho chúng tôi nhé!
